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—买个自行车一手交钱,一手就能推车子走。”“买个房子,光拿钱还不行,还得看户口,还得看银行流水,完了还要看你这个人能力咋样——”“你说说,这不明摆着房子更珍贵吗?”他说完,却听外头没人应,赶紧冷水清清脸,擦干净就出来了。一出卫生间,就见他们这小门面那沙发上,坐着个烫着大卷发的大姐,这会儿伸手点了点他。“小伙子,我觉得你说的好有道理——来来来,我看上一个小区,听说你们这儿可以直接走一手合同,是不是?”“来,就你,你给姐讲讲。”小吴:…………小吴下午倒没骑他的小电驴,大姐有车,就是技术不咋滴——就由小吴骑着大姐的大电动车,一路风驰电掣带着她去看房。“姐,您这技术不好,骑这么大的车能行吗?”大姐在背后撑着小太阳伞——太阳伞是真小,只将将遮住大姐精致的脸,对方叹口气:“这也不是我的车,我借的我姐妹的——我老家是帝都的,但好些年都没在这儿了。”“哦。”小吴心想:完了。这单估计又没戏。“那您的户口还在吗?现在户口这边卡的越来越紧,不在的话没法买房。”“在的在的!”大姐的声音相当爽朗:“我们在外头打工也不能忘家乡啊,对吧?”“姐妹们老在外地飘着也不是个事儿,干脆我就回来一趟,顺带看看房子。”小吴心中又燃起一份希望——哎哟妈呀,等他有钱了,再也不干这中介的活了。一天天的,净搁心里头开过山车呢!小吴又赶紧问:“姐,那您还没给我讲想要什么样的房?咱这匆匆忙忙就出来——您说的这小区我了解,20分钟车程内,还有同样跟我们合作的两个新楼盘——这都得靠抢啊!”这是一种新的合作模式,小吴他们公司算是连锁的,也是头一回跟房地产这么合作——直接带客户看新房,客户不给中介费,但售楼部那边会给提成。“你要是相中了,我这边不收中介费——特别划算!”其实这会儿帝都的大部分新楼盘都是要靠抢的,但跟中介合作的这家房产公司不一样,叫绿天集团。据说在筹划上市,所以无论如何要将财报做得漂亮更漂亮,旗下迅速推出的预售房地基都没打,这就已经开卖了。在帝都,有些大集团是开始做预售,但是连地基都没打只有概念图的,也真不多。为了防止房子售卖周期拉长,财报体现不好看,这才又想了新点子跟中介公司合作。大姐在后头嗯嗯啊啊,也不讲对房子的具体要求,就不停的打听小区的环境,公司,物业……好在中介小哥最近半年对于业绩那是争取的再用心不过了,因此知识储备也足够,一下午两人也不嫌麻烦,先是绕着没影的小区转了一圈,硬生生在售楼部来回转了好几遍——等比例沙盘都翻来覆去的看了。看完了大姐也没说话,小吴已经习惯了,这会儿看对方也累了,想了想还是问道:“姐,这都5点了——待会儿赶到下班高峰期,路上车多,你要是没看好的话,要不咱们明天再约?我先给您送回去。”“唉。”大姐也叹了口气。“我也没想着,现在买房子还得考虑那么多——”又抬头看了看外头明晃晃的大太阳,格外嫌弃:“算了算了,这时候太阳还那么大,可不能再出门了,热。”“小吴啊,你坐一边喝喝茶,吃点点心,歇一会儿,我这边已经看好了,干脆今天就签了吧!”“反正也不住,来都来了,一下子搞定还省事!”小吴:!!!干什么了你就签了?您这一下午不是光对着实景沙盘转圈圈了吗?“这是省事儿的事情吗?”他还瞠目结舌说不出话,这边人家大姐就熟练地抬手:“来个人!”主要是他俩在这里干转了一下午,售楼员该讲的都讲了,这会儿马上到上客高峰,还真没人跟着她们。客户需求,搞服务的必定得尽心尽力,一名正在填资料的售楼员赶紧小跑过来:“姐,您还想了解哪方面的?”大姐叹了口气:“累了,不了解了,就那个9号楼吧,挺好的,就他了。”小吴:……!!!售楼员的笑容好灿烂:“9号楼的哪一户呢?”手里激光笔依次往上点。大姐有点诧异:“肯定是这整栋啊,我姐妹十好几个呢,不得一人来个一两层啊!”谁给中介哥起的名来着?这个章节必须得给我点66个赞,再给个6张票。番外的时间线不是一条直线走下去的,我想到哪个角色就写哪个角色,时间线随机。查了一下资料,预售房香港那边很早,但国内05年之后才开始慢慢增加的。第489章番外A:中介小哥的生活2020年。今年日子着实不好过,各行各业都不景气,就中介小哥公司这边——没错,现在做大了,不是小门面而是有小公司了。但总的来说,也就是空间稍微大一点……跑题了。总之,就这一片,今年倒了四五家店了,他们手头的房源囤的倒挺多,可买房的却不多。一天天的,公司里的员工个个望眼欲穿,每天在朋友圈里转发各种求神拜佛的消息——只要您来找我买房子,咱俩就是好朋友。以前中介费标着2.5%,一般给客户做友情让利,0.7%也是有的。可如今,0.5%都喊上了,照样没点消息。夏日炎炎,大家伙儿实在没精打彩,看着外头明晃晃的大太阳直叹气:“唉,啥时候能来个客户呢!”……正说着,门口突然停下一辆车,大家伙精神一振,赶紧伸长脖子,如同村口的大鹅一般细细探看——得。瞬间一群人又坐下去了。过了一会儿,吴明推门进来:“中午想吃什么?我请客!”同事们半是嫉妒半是心酸的哀叹道:“吴哥,您今天这单又谈成了啊?”吴明谦虚的笑:“那倒没有,只不过客户给我转了2万块钱定金,待会儿我把合同先做出来。”交了定金了,一般成交率还是很大的,大家伙好羡慕。吴明是老员工了,手头客源相互介绍,这会儿匆匆吃了饭,又拿起车钥匙钻进了门口的小车里。等他走了,大家伙看着手里的外卖,新员工郁闷的说道: